Proposta di acquisto casa: istruzioni
La proposta di acquisto è uno dei due documenti che si fanno per manifestare l’interesse ad acquistare un immobile – l’altro è il “compromesso“, anche detto “preliminare“.
Nel caso di proposta di acquisto, l’acquirente si impegna ad acquistare l’immobile ad un prezzo stabilito e versa una caparra per garantire il suo impegno. Se, però, il proprietario dovesse ricevere un’offerta migliore, questi è libero di svincolarsi dall’impegno e restituire la caparra. Diversamente, nel caso di compromesso, entrambe le parti si impegnano reciprocamente.
Quali dati servono per fare una proposta di acquisto?
Per fare una proposta che sia riconosciuta e valida per gli Istituti di Credito e le banche (ad esempio, per poterla esibire in caso di richiesta mutuo), è importante che ci siano tutti i dati formali necessari:
- dati dell’acquirente
- dati del venditore
- dati identificativi dell’immobile
- prezzo offerto
- tempistiche e relative modalità di pagamento
- dati della caparra : assegno intestato alla proprietà o bonifico bancario
- durata della proposta (generalmente 15 giorni)
La funzione svolta dall’Agenzia Immobiliare in questo caso è essenziale in quanto non solo verifica la completezza e l’esattezza della proposta, ma svolge la funzione di deposito fiduciario della caparra che, in genere, è sotto forma di assegno bancario non trasferibile intestato al Proprietario ma consegnato all’Agenzia.
