Descrizione
In Via Governolo, nel tratto compreso tra Corso Re Umberto e Via Lamarmora, proponiamo un appartamento al primo piano nobile (secondo fuori terra) di un elegante stabile di inizio Novecento, dotato di ascensore e servizio di portineria.
Soffitti alti 4,10 metri, ambienti di ampie dimensioni e tripla esposizione caratterizzano questa proprietà, nella quale il fascino dell’architettura d’epoca si accompagna alla funzionalità di una ristrutturazione completa, realizzata nel 2020.
L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un salone doppio, una sala da pranzo e una cucina separata. La zona notte comprende quattro camere, due delle quali dotate di cabina armadio: una dispone di bagno privato, mentre nella seconda è presente la predisposizione per realizzarlo. La distribuzione interna comprende complessivamente tre servizi, oltre a ripostigli e numerose armadiature a muro.
Le ampie finestre e la tripla esposizione favoriscono la luminosità degli ambienti. Ai balconi con affaccio su Via Governolo si aggiungono due balconi rivolti verso il cortile interno, con una piacevole vista sul verde del giardino sottostante.
La ristrutturazione ha interessato gli impianti elettrico e idraulico e le finiture, con pavimentazioni in parquet e cemento resinato. Completano le dotazioni l’impianto antifurto, la predisposizione per la climatizzazione, i serramenti in legno con vetrocamera e la porta d’ingresso blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni e offre spazi generosi, adatti a chi desidera ambienti distinti per la vita familiare, l’ospitalità e il lavoro da casa.
Lo stabile, signorile e ben curato, è stato oggetto negli ultimi anni di interventi di rinnovo delle parti comuni, tra cui il restauro delle superfici e delle vetrate del vano scala. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
La posizione, in un tratto tranquillo del quartiere Crocetta, consente di vivere in un contesto residenziale con negozi, supermercati, locali e servizi nelle vicinanze. I collegamenti con i mezzi pubblici agevolano gli spostamenti verso il centro città e la stazione di Porta Nuova.
Un ulteriore elemento di interesse è la rendita catastale particolarmente contenuta, soprattutto in rapporto all’ampiezza e alle caratteristiche di pregio dell’immobile.
Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative, offre una descrizione indicativa dell’immobile e non costituisce elemento contrattuale.
