Torino prima in Italia per crescita dei prezzi a metà 2026
Il mercato immobiliare torinese sta vivendo una fase di chiara vivacità, e i dati lo confermano. Nel primo trimestre del 2026 Torino è risultata la prima città italiana per aumento dei prezzi, con una crescita del 7,1% al metro quadro su base annua. Un sorpasso significativo, che racconta una città tornata attrattiva dopo anni in cui i valori erano rimasti compressi rispetto ad altri capoluoghi.
A sostenere questa dinamica è soprattutto il ritorno della domanda. Il progressivo calo dei tassi tra il 2024 e il 2025 ha riportato molte famiglie verso l’acquisto, riattivando una parte di mercato rimasta ferma negli anni precedenti. Nel solo Comune di Torino, nel 2025, sono state vendute circa 14.700 abitazioni, e le previsioni per il 2026 indicano un possibile avvicinamento a quota 15.400.
I valori, però, raccontano una città a più velocità. Il prezzo medio in città si attesta intorno ai 2.100 euro al metro quadro, ma con differenze marcate: si va dai circa 4.000 euro del Centro fino ai poco più di 1.400 euro di zone come Aurora, Barriera di Milano e Rebaudengo. Proprio alcune di queste aree in riqualificazione — insieme a Vanchiglia e San Salvario — sono oggi tra le più dinamiche, interessanti sia per chi cerca la prima casa sia per chi guarda all’investimento.
Un altro elemento sta diventando decisivo: la classe energetica. Gli acquirenti torinesi sono sempre più selettivi, e gli immobili in classe A o B si vendono più rapidamente e a prezzi superiori, anche del 10-15%, rispetto a case analoghe meno efficienti.
Va detto, però, che si tratta di un mercato sano, non euforico. Lo sconto medio rispetto al prezzo richiesto resta intorno al 6%, e circa sei compravendite su dieci si chiudono entro sei mesi: segno di un equilibrio che premia chi presenta l’immobile nel modo giusto e con un prezzo realistico.
Da oltre vent’anni Fasano Immobiliare interpreta queste dinamiche quartiere per quartiere, perché a Torino la differenza la fanno proprio i dettagli di zona. Vuoi sapere quanto vale davvero il tuo immobile in questo momento di mercato? Richiedi una valutazione professionale e gratuita: i nostri consulenti sono a tua disposizione.
