Mutui, la BCE cambia rotta: cosa significa per chi compra casa a Torino
Dopo due anni in cui il costo del denaro è sceso quasi senza interruzioni, qualcosa è cambiato. L’11 giugno 2026 la Banca Centrale Europea ha alzato i tassi di interesse di 25 punti base: si tratta del primo rialzo dal settembre 2023, una decisione legata alle tensioni internazionali e alla risalita dei prezzi dell’energia, che hanno spinto al rialzo anche le previsioni sull’inflazione.
In concreto, il tasso sui depositi è salito al 2,25% e quello di rifinanziamento al 2,40%. Numeri che possono sembrare lontani dalla vita di tutti i giorni, ma che hanno un effetto diretto su chi ha un mutuo o sta pensando di accenderne uno per comprare casa.
A muoversi per primi sono i mutui a tasso variabile, agganciati all’andamento dell’Euribor. Secondo le simulazioni di mercato, su un finanziamento standard da 126.000 euro in 25 anni la rata cresce subito di circa 16 euro al mese, e potrebbe avvicinarsi ai 626 euro entro la fine dell’anno. Chi ha invece un mutuo a tasso fisso non subisce alcuna variazione: la rata resta quella firmata in partenza. Non sorprende che oggi oltre il 90% di chi richiede un mutuo scelga proprio il fisso, alla ricerca di stabilità.
Per chi sta valutando l’acquisto di un immobile a Torino, dove il valore medio si aggira intorno ai 2.100 euro al metro quadro, questo significa una cosa semplice: il costo del mutuo torna a essere una voce da pianificare con attenzione, non un dettaglio da dare per scontato. Allo stesso tempo, la domanda di case in città resta solida e il mercato continua a muoversi: non è il momento di farsi prendere dall’ansia, ma quello di fare bene i conti prima di decidere.
Da oltre vent’anni Fasano Immobiliare affianca chi compra e chi vende a Torino con una consulenza che parte dalla conoscenza reale del territorio. Sappiamo che dietro ogni acquisto c’è un equilibrio delicato tra prezzo dell’immobile, condizioni di finanziamento e progetti di vita, e aiutiamo i nostri Clienti a leggerlo con lucidità.
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